Банки

Квартиру, купленную в браке, можно признать личной и не делиться

СитуацияСегодня в 12:10 8

Люди встречаются, женятся, разводятся и иногда пренебрегают формальностями, считая, что «это просто штамп». Однако когда дело доходит до имущественных споров, «штамп» приобретает особое значение. Например, Верховный суд рассматривал дело о разделе квартиры, купленной, когда фактически семейные отношения прекратились, но брак ещё не был расторгнут. Можно ли признать это имущество совместно нажитым?

Видишь — я сама купила. Фото: advokatorium.com

Семейная пара, назовём их Анна и Сергей, решила разойтись. Анна ушла от мужа ещё до официального расторжения брака. Чтобы не мыкаться по съёмным квартирам, женщина купила жильё. Когда развод всё-таки был официально оформлен, и дело дошло до раздела имущества, Сергей заявил, что квартира, купленная женой, — совместно нажитое имущество, поэтому ему полагается ½ доли.

Анна не согласилась, потому что недвижимость была куплена, когда отношения супругов уже прекратились, и муж не вкладывал деньги. Супруги пошли по судам.

Первый суд, Центральный суд Читы, встал на сторону Анны и признал, что спорная квартира разделу не подлежит, поскольку Анна её купила, когда фактически семейных отношений уже не было, а муж Сергей не доказал, что недвижимость куплена на общие средства.

Вебзайм [micro] [sale]

Апелляция, Забайкальский краевой суд, не согласился с первой инстанцией. Он посчитал, что Анна должна была доказывать, что деньги на покупку — её личные, ведь с момента расставания прошло всего два месяца. Поскольку женщина не смогла убедить суд в том, что деньги принадлежали только ей, квартиру признали совместно нажитой. Сергей должен был получить ½.

Не отдам свою квартиру. Фото: paldrop.com

Следующий суд — Восьмой кассационный СОЮ поддержал апелляцию, но Анна не смирилась и подала жалобу в Верховный суд.ВС напомнил, что согласно п. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ имущество, приобретённое в браке, можно признать личным, если оно куплено после того, как отношения между супругами уже закончились и общее хозяйство не велось.

В данном споре никто не отрицал, даже муж Сергей, что квартира была куплена после того, как отношения сопругов уже прекратились. По мнению Верховного суда, Сергей и должен доказывать, что недвижимость приобретена на общие деньги. Анна ничего доказывать не должна. ВС отменил решения двух инстанций.

Подобные ситуации — не редкость. Супруги расходятся без официального оформления развода и начинают новую жизнь. Потом начинаются проблемы с разделом имущества, потому что суды не могут чётко определить дату прекращения семейных отношений и природу происхождения средств на покупку спорной недвижимости.

В описанном споре ВС хоть и перенёс бремя доказательства происхождения денег на мужа, но не определил критерии. Где граница, разделяющая совместные деньги и личные? После разрыва прошла пара месяцев, а квартира стоит более 3-х миллионов. Накопить такую сумму за короткий срок невозможно.

Чтобы не стать фигурантом долгого дела о разделе имущества при разводе лучше знать, с какими сложностями сталкиваются супруги.

  1. Материнский капитал усложняет раздел имущества. Если квартира не считается совместно нажитым имуществом, но вложен маткапитал, то жене причитается доля. Подобное судебное разбирательство мы описывали в статье «Как материнский капитал помог женщине завладеть квартирой бывшего мужа».
  2. Ещё один вопрос, связанный с материнским капиталом мы разбирали в статье «Может ли ребёнок от первого брака претендовать на квартиру отца, купленную во втором браке на средства маткапитала».
  3. Разделом имущества лучше не пренебрегать — устные договорённости ничтожны. После продажи квартиры бывший супруг может заявить право на долю даже за пределами срока исковой давности. Такую историю мы описывали в статье «Квартира в беде».

UniCredit [debit_cards][sale]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»
Яндекс.Метрика