Банки

Владели квартирой или машиной меньше 3 лет? Продавайте без декларации

Что-то новенькоеСегодня в 12:20 4

Те, кто владел недвижимостью или машиной менее 3 лет, при продаже имущества по старым правилам должны были подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Причём в некоторых случаях налог платить не пришлось бы, но декларацию следовало подать всё равно. В 2021 году правила изменились.

Как было раньше?

Сделка состоялась, пора и о декларации подумать. Фото: sudmos.ruВсе продавцы недвижимости и транспорта, владевшие этим имуществом менее 3 лет, должны были подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ за год, в котором состоялась сделка и получен доход.

Причём есть пара случаев, когда налог платить не приходится.

  1. Если стоимость продажи меньше стоимости покупки, то есть фактически вы «не нажились», а даже потеряли деньги, то налог платить не нужно. Например, если машина куплена за 500 тысяч рублей, и об этом сохранились документы, а продали вы её за 400 тысяч. Аналогично и с недвижимостью: купив квартиру за 2 миллиона рублей и продав за 1,8 миллиона, вы не платите налог с продажи, даже если между покупкой и продажей не прошло 3 года.
  2. Налогом не облагается продажа земельных участков, жилых или садовых домов, квартир и комнат по цене не выше 1 миллиона рублей, а транспорта и гаражей — по цене не выше 250 тысяч рублей. И неважно, когда и почём они вам достались: правило действует, даже если недвижимость или автомобиль были подарком или наследством.

Что изменилось?

Подписан федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ. Он отменяет подачу 3-НДФЛ при продаже жилых и садовых домов, квартир, комнат, земельных участков или доли (долей) недвижимости, а также транспорта и гаражей для тех, кто продаёт всё это дёшево. Что значит «дёшево», мы знаем из второго случая выше.То есть само налогообложение не изменилось: как в двух случаях налоги с дохода от продажи не платились, так и не платятся. Но декларировать в налоговой службе продажи в пределах 1 миллиона рублей для квартир, домов и участков, а также для транспорта и гаражей в пределах 250 тысяч рублей отныне не нужно. Все, кто продал имущество в текущем году, уже могут пользоваться новым законом.

Всё это касается лишь тех, кто пробыл собственником меньше 3 лет. Тех, кто продаёт более давнее имущество, изменения не затрагивают: они не подают деклараций и не платят налоги со сделки ни при каких обстоятельствах.

Вебзайм [micro] [sale]

UniCredit [debit_cards][sale]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»
Яндекс.Метрика